大和市中央5丁目　売アパート

大和市中央5丁目は大和税務署・大和警察署・スポーツジムのメガロス等がある大和駅から近い住宅地エリアです。
物件の近くにはクリエイト・やなぎ幼稚園・ファミリーマート大和中央5丁目店等があります。
私も居住していたことがありますが、駅から平坦・閑静で便利な住環境良好な地域です。

敷地面積199.43㎡と200㎡未満ですので【固定資産税・都市計画税の小規模住宅用地の特例】の適用が受けれますので、経費の負担も軽減できます^^

物件の詳細

所在	神奈川県大和市中央五丁目
沿線・駅	小田急江ノ島線・大和駅　徒歩9分 相鉄本線・大和駅　徒歩9分
土地権利	所有権
土地面積	199.43㎡
建物面積	210.53㎡
構造	木造2階建
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率／容積率	60%／160%
築年月	2017/10(築7年)
設備	公営水道・公共下水・都市ガス
備考	フラット３５S（Aプラン）利用可能

物件の販売図面

※本書面は業者間で利用することを前提として作成されています。
記載内容と現況が相違する場合は、現況を優先とします。
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。

小規模住宅用地の特例

重課税国日本ですが、一部税負担を軽減する目的で軽減措置があります。
小規模住宅用地には、固定資産税及び都市計画税の課税標準の軽減の特例措置があります。
※ 固定資産税・都市計画税の課税標準は、本来は「価格（評価額）＝課税標準額（本則課税標準額）」となります。

区分	土地の利用状況と面積区分	固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	200平方メートル以下の部分	価格×1/6 (特例率)	価格×1/3(特例率)
一般住宅用地	200平方メートルを超える部分	価格×1/3(特例率)	価格×2/3(特例率)
非住宅用地	店舗、工場等の住宅以外の敷地や空地	価格	価格

小規模住宅用地の軽減措置

●固定資産税の軽減

• 200m²以下の部分（小規模住宅用地）→　課税標準の6分の1に軽減
• 200m²超の部分（一般住宅用地）→　課税標準の3分の1に軽減

●都市計画税の軽減

• 200m²以下の部分（小規模住宅用地）→　課税標準の3分の1に軽減
• 200m²超の部分（一般住宅用地）→　課税標準の3分の2に軽減